Platform kullanım koşulları ve kuralları
Sözleşme No: [●]
Sözleşme Tarihi: [●]
Müşteri No: [●]
Paket / Hizmet: [●]
Ticari Unvan: [KARINCA360'IN HUKUKİ TİCARİ UNVANI]
Marka: KARINCA360
Vergi No
Adres: [ Fatih sultan mah. Osmangazi sokak no:34 Derince Kocaeli]
Telefon: [0541 670 01 41]
Bundan sonra "KARINCA360" veya "HİZMET SAĞLAYICI" olarak anılacaktır.
Ad Soyad / Ticari Unvan: [●]
T.C. Kimlik / Vergi No: [●]
Adres: [●]
Telefon: [●]
E-posta: [●]
Bundan sonra "MÜŞTERİ" olarak anılacaktır.
İşbu sözleşmenin konusu; KARINCA360 tarafından MÜŞTERİ'ye;
ve KARINCA360 platformunda sunulan diğer dijital hizmetlerin şartlarını belirlemektir.
3.1. KARINCA360, gayrimenkulün kendisini satan, satın alan, kiralayan veya kiraya veren taraf değildir.
3.2. KARINCA360'ın gayrimenkul ilan hizmeti kapsamında sunduğu platform, temel olarak gayrimenkullerin dijital ortamda tanıtılmasına ve MÜŞTERİ ile potansiyel alıcı/kiracı arasında iletişim kurulmasına yardımcı olan teknolojik bir altyapıdır.
3.3. KARINCA360 tarafından oluşturulan içerikler, ilanlar ve yapay zekâ destekli görseller gayrimenkulün hukuki, fiziki veya teknik durumunun resmi belgesi niteliğinde değildir.
3.4. KARINCA360, MÜŞTERİ adına tapu devri gerçekleştirmez.
3.5. KARINCA360, MÜŞTERİ adına taşınmaz üzerinde ayni hak oluşturmaz, devretmez veya kaldırmaz.
3.6. KARINCA360'ın ilan yayınlama hizmeti, taşınmaz ticareti yapma yetkisi bulunmayan kişilerin mevzuata aykırı şekilde emlakçılık faaliyeti yürütmesine izin verdiği anlamına gelmez.
MÜŞTERİ;
4.1. İlanını verdiği taşınmaz üzerinde ilan verme hakkına sahip olduğunu,
4.2. Taşınmaz sahibi olduğunu veya taşınmaz sahibi tarafından gerekli şekilde yetkilendirildiğini,
4.3. Gerekli olduğu durumlarda taşınmaz ticareti faaliyetini yürütmek için gerekli yetki belgesine sahip olduğunu,
4.4. İlan için gerekli EİDS kimlik ve yetki doğrulamalarını gerçekleştireceğini,
4.5. İlan bilgilerinin gerçeğe uygun olduğunu,
4.6. Tapu, ada, parsel, bağımsız bölüm, metrekare, oda sayısı, kat, bina yaşı, imar durumu, konum, fiyat ve diğer bilgilerin doğru olduğunu,
4.7. İlan görsellerinin ilgili taşınmaza ait olduğunu,
4.8. Üçüncü kişilere ait fotoğraf, video, logo, marka veya diğer içerikleri gerekli izinleri almadan kullanmayacağını,
4.9. Yanıltıcı, gerçeğe aykırı veya manipülatif ilan yayınlamayacağını,
4.10. İlan fiyatının ve diğer ticari bilgilerin güncel tutulmasından sorumlu olduğunu
kabul eder.
EİDS, taşınmaz ilanlarında kimlik ve yetki doğrulamasını zorunlu hale getirmiştir; EİDS üzerinden verilen ilan yetkisi, mevzuat gereği ayrıca düzenlenmesi gereken diğer emlakçılık sözleşmelerinin yerine geçmez.
5.1. KARINCA360, mevzuat gerektirdiğinde EİDS sistemleriyle teknik entegrasyon sağlayabilir.
5.2. EİDS üzerinden doğrulama yapılamayan veya gerekli yetkilendirmesi bulunmayan taşınmazların ilanlarının yayınlanmaması veya yayından kaldırılması mümkündür.
5.3. EİDS doğrulamasının yapılmış olması, taşınmazın hukuki veya fiziki durumunun KARINCA360 tarafından ayrıca doğrulandığı anlamına gelmez.
5.4. EİDS doğrulaması, taşınmazın tapu durumuna, imar durumuna, yapı ruhsatına, iskanına, borçlarına veya diğer hukuki özelliklerine ilişkin KARINCA360 tarafından verilmiş garanti değildir.
5.5. MÜŞTERİ, gerekli yetkiyi kaybetmesi halinde KARINCA360'a derhal bilgi vermek zorundadır.
6.1. KARINCA360, içerik üretiminde yapay zekâ teknolojilerinden yararlanabilir.
6.2. Yapay zekâ;
oluşturulmasında kullanılabilir.
6.3. Yapay zekâ tarafından oluşturulan içeriklerde teknik olarak hata, gerçeğe aykırı görsel detay, yanlış yorumlama veya istenmeyen sonuç ortaya çıkabilir.
6.4. MÜŞTERİ, yayınlanmadan önce içerikleri kontrol etme imkanına sahiptir.
6.5. MÜŞTERİ'nin onayına sunulan içeriğin MÜŞTERİ tarafından onaylanması halinde, MÜŞTERİ içerikte yer alan gayrimenkule ilişkin maddi bilgilerin doğruluğunu kabul etmiş sayılır.
6.6. Yapay zekâ tarafından oluşturulan bir görsel, taşınmazın gerçek fotoğrafı olarak sunulamaz.
6.7. Gerçek fotoğraf üzerinde yapay zekâ ile yapılan değişiklikler, gerektiğinde "temsili", "yapay zekâ ile düzenlenmiştir" veya benzeri açıklamalarla belirtilir.
6.8. Yapay zekâ ile oluşturulan sanal mobilya, dekorasyon, peyzaj, tadilat, manzara, bina veya çevre unsurları taşınmazın mevcut gerçek durumunu gösterdiği izlenimi oluşturacak şekilde kullanılamaz.
KARINCA360 tarafından oluşturulan yapay zekâ içerikleri;
tek başına garanti etmez.
MÜŞTERİ, bu bilgilerin doğruluğundan sorumludur.
MÜŞTERİ;
gibi içerikleri KARINCA360'a sağlayabilir.
MÜŞTERİ, KARINCA360'a yüklediği içerikler üzerinde gerekli kullanım haklarına sahip olduğunu kabul eder.
9.1. MÜŞTERİ tarafından yüklenen içeriklerin telif hakkı ve diğer fikri mülkiyet haklarından MÜŞTERİ sorumludur.
9.2. Üçüncü kişilerin fotoğraf, video, müzik, logo, marka veya eserlerinin izinsiz kullanılması halinde doğabilecek hukuki sorumluluk MÜŞTERİ'ye aittir.
9.3. KARINCA360'ın yazılımı, algoritmaları, platform tasarımı, marka unsurları, teknik altyapısı ve platforma ait özgün içerikler KARINCA360'a veya ilgili hak sahibine aittir.
9.4. MÜŞTERİ'ye oluşturulan içeriklerin kullanım hakkı, satın alınan hizmet paketinin şartları kapsamında MÜŞTERİ'ye sunulur.
KARINCA360 tarafından MÜŞTERİ'ye sunulan içerik paketleri aşağıdaki şekilde olabilir:
10 İçerik Paketi: [●] TL
50 İçerik Paketi: [●] TL
100 İçerik Paketi: [●] TL
Paket kapsamında;
gibi hizmetlerden hangilerinin bulunduğu satın alma ekranında açıkça belirtilir.
Paket kapsamı dışında kalan hizmetler ayrıca ücretlendirilebilir.
11.1. KARINCA360 tarafından kredi sistemi uygulanması halinde her içerik üretimi belirli miktarda kredi kullanabilir.
11.2. Kullanılan krediler, içerik üretim işleminin başlatılmasıyla birlikte düşülebilir.
11.3. Teknik hata nedeniyle üretilemeyen içeriklerde kullanılan kredi, sistem tarafından yeniden tanımlanabilir.
11.4. Yapay zekâ servis sağlayıcılarının API, model veya teknik altyapı değişiklikleri nedeniyle içerik üretim yöntemleri değiştirilebilir.
12.1. MÜŞTERİ, satın aldığı paket kapsamında belirlenen sayıda revizyon talebinde bulunabilir.
12.2. Revizyon hakkının kapsamı satın alınan paketin şartlarında belirtilir.
12.3. Müşterinin başlangıçta verdiği talimatlardan tamamen farklı yeni bir içerik istemesi yeni içerik üretimi olarak değerlendirilebilir.
13.1. MÜŞTERİ'nin açık yetkilendirmesi bulunması halinde KARINCA360 oluşturulan içerikleri MÜŞTERİ'nin ilgili sosyal medya hesaplarında yayınlamak üzere teknik bağlantılar kurabilir.
13.2. MÜŞTERİ, sosyal medya hesaplarına erişim için gerekli yetkileri kendisi sağlar.
13.3. KARINCA360, MÜŞTERİ'nin sosyal medya hesaplarının şifresini talep etmek yerine mümkün olduğu ölçüde ilgili platformların resmi yetkilendirme sistemlerini kullanabilir.
13.4. Sosyal medya platformlarının API, hesap, içerik, reklam veya yayın politikalarında yaptığı değişikliklerden KARINCA360 sorumlu tutulamaz.
13.5. Sosyal medya platformunun içeriği kaldırması, hesabı sınırlandırması veya erişimi durdurması halinde ilgili platformun kendi kuralları uygulanır.
14.1. KARINCA360, MÜŞTERİ tarafından sağlanan bilgiler doğrultusunda gayrimenkul ilanı oluşturabilir.
14.2. İlanın yayınlanması, taşınmazın KARINCA360 tarafından ekspertizinin yapıldığı anlamına gelmez.
14.3. KARINCA360;
MÜŞTERİ adına garanti etmez.
14.4. Bu bilgilerin doğrulanması gereken durumlarda MÜŞTERİ ilgili resmi belgeleri temin etmekle yükümlüdür.
Aşağıdaki içeriklerin yayınlanmasına izin verilmez:
KARINCA360, bu tür içerikleri kaldırabilir veya hesabı geçici olarak ya da kalıcı olarak sınırlandırabilir.
16.1. KARINCA360, aksi ayrıca ve açıkça belirtilmedikçe gayrimenkulün satıcısı değildir.
16.2. KARINCA360'ın platformunda bir taşınmazın ilanının bulunması, KARINCA360'ın taşınmazın satışını garanti ettiği anlamına gelmez.
16.3. Taşınmazın satış fiyatı, hukuki durumu, tapu durumu, borçları ve diğer özelliklerinden ilanı veren kişi sorumludur.
16.4. Gayrimenkul satış sözleşmesi, tarafların hukuken gerekli işlemleri gerçekleştirmesiyle ayrıca kurulur.
KARINCA360'ın MÜŞTERİ'den aldığı ücret, satın alınan dijital hizmetin bedelidir.
KARINCA360'ın gayrimenkul satışından ayrıca komisyon alıp almadığı, ilgili hizmet paketinde açıkça belirtilir.
KARINCA360'ın yalnızca ilan veya dijital içerik hizmeti sunduğu durumlarda, bu ücret taşınmazın satış bedelinden bağımsızdır.
18.1. Dijital hizmetler elektronik ortamda sunulabilir.
18.2. İçerik üretimi tamamlandığında MÜŞTERİ hesabına yüklenebilir veya MÜŞTERİ'ye elektronik olarak iletilebilir.
18.3. MÜŞTERİ'nin açık talebi ve onayı ile dijital hizmetin ifasına cayma süresi sona ermeden başlanabilir.
18.4. Dijital içerik veya hizmetin elektronik ortamda anında ifa edilmesi halinde, ilgili mevzuatta öngörülen cayma hakkı istisnaları ayrıca değerlendirilir.
19.1. MÜŞTERİ tüketici sıfatıyla hareket ediyorsa, kendisine uygulanabilir tüketici mevzuatından doğan cayma ve diğer hakları saklıdır.
19.2. Ancak dijital hizmetlerde cayma hakkının istisnaları mevzuata göre uygulanabilir.
19.3. Özellikle tüketicinin onayı ile cayma süresi sona ermeden önce dijital içeriğin ifasına başlanması ve mevzuatta öngörülen diğer şartların gerçekleşmesi halinde cayma hakkı kullanılamayabilir.
19.4. Ticari veya mesleki amaçla hizmet satın alan MÜŞTERİ bakımından tüketici mevzuatındaki tüketiciye özgü hükümler uygulanmaz.
İade talepleri;
dikkate alınarak değerlendirilir.
21.1. KARINCA360, içerik üretiminde üçüncü taraf yapay zekâ servislerinden yararlanabilir.
21.2. Kullanılan modeller ve servis sağlayıcılar teknik gerekliliklere göre değiştirilebilir.
21.3. Üçüncü taraf yapay zekâ servislerinin;
nedeniyle hizmetin geçici olarak etkilenmesi halinde KARINCA360 makul alternatifleri kullanabilir.
21.4. KARINCA360, yapay zekâ tarafından oluşturulan içeriğin her durumda yüzde yüz gerçeğe uygun veya hatasız olacağını garanti etmez.
22.1. KARINCA360, gayrimenkul tanıtımında harita, uydu görüntüsü, yol görüntüsü, parsel veya konum servislerinden yararlanabilir.
22.2. Bu veriler ilgili üçüncü taraf hizmet sağlayıcılarının güncel verilerine bağlıdır.
22.3. Harita veya yapay zekâ destekli konum görselleri resmi tapu krokisi veya resmi kadastro belgesi değildir.
22.4. Ada/parsel bilgilerinin doğruluğundan, MÜŞTERİ tarafından girilen bilgiler bakımından MÜŞTERİ sorumludur.
MÜŞTERİ'ye, taşınmaz sahiplerine, çalışanlara, müşterilere veya üçüncü kişilere ait kişisel veriler 6698 sayılı KVKK ve ilgili mevzuata uygun olarak işlenir.
MÜŞTERİ, KARINCA360'a yüklediği kişisel veriler bakımından gerekli hukuki dayanağın ve izinlerin bulunmasından sorumludur.
KARINCA360, hizmetin gerektirdiği ölçüde;
ile veri aktarımı gerçekleştirebilir.
Veri aktarımı KVKK'nın ilgili hükümlerine uygun şekilde gerçekleştirilir.
Taraflar, hizmet kapsamında öğrendikleri ticari sırları, müşteri bilgilerini, teknik bilgileri ve gizli bilgileri mevzuata uygun şekilde korumayı kabul eder.
25.1. MÜŞTERİ hesabının güvenliğinden MÜŞTERİ sorumludur.
25.2. Hesap bilgilerinin üçüncü kişilerle paylaşılması sonucu doğabilecek zararlardan, kusuru oranında MÜŞTERİ sorumludur.
25.3. Hukuka aykırı kullanım tespit edilmesi halinde KARINCA360 hesabı geçici olarak askıya alabilir.
KARINCA360;
tespit edilmesi halinde içeriği kaldırabilir.
Mevzuatın gerektirdiği durumlarda ilgili kurumlara bildirim yapılabilir.
KARINCA360;
nedeniyle MÜŞTERİ tarafından sağlanan yanlış veya eksik bilgilerden doğan zararlardan, kendi kusuru bulunmadıkça sorumlu değildir.
Bu madde, KARINCA360'ın emredici mevzuattan doğan sorumluluklarını ortadan kaldıracak şekilde yorumlanamaz.
Deprem, sel, yangın, savaş, salgın, altyapı arızaları, internet kesintileri, siber saldırılar, veri merkezi arızaları, yapay zekâ servislerinin kesintileri, sosyal medya API değişiklikleri, resmi kurum sistemlerindeki kesintiler ve tarafların makul kontrolü dışındaki olaylar mücbir sebep olarak değerlendirilebilir.
MÜŞTERİ'nin tüketici sıfatıyla hareket ettiği durumlarda, yürürlükteki tüketici mevzuatından doğan başvuru hakları saklıdır.
Tüketici hakem heyeti ve tüketici mahkemelerinin görev ve yetkileri, uyuşmazlık tarihinde yürürlükte bulunan mevzuata göre belirlenir.
MÜŞTERİ'nin;
olarak ticari veya mesleki amaçla KARINCA360 hizmeti satın alması halinde, taraflar arasındaki ilişki ticari hizmet sözleşmesi niteliğinde değerlendirilir.
Bu durumda tüketiciye özgü hükümler, işlemin niteliğine göre uygulanmaz.
MÜŞTERİ, sözleşmeyi elektronik ortamda onaylayarak sözleşme hükümlerini kabul eder.
Elektronik kayıtlar, yürürlükteki mevzuatın izin verdiği ölçüde işlem ve sözleşme kayıtları olarak saklanabilir.
İşbu sözleşme, MÜŞTERİ tarafından elektronik ortamda onaylandığı tarihte yürürlüğe girer.
HİZMET SAĞLAYICI:
[KARINCA360 HUKUKİ TİCARİ UNVANI]
MÜŞTERİ:
[AD SOYAD / TİCARİ UNVAN]
Tarih: [●]
Paket: [●]
Hizmet Bedeli: [●] TL
MÜŞTERİ'nin satın aldığı paket:
Paket Adı: [●]
İçerik Adedi: [●]
İçerik Türleri:
Toplam Ücret: [●] TL
MÜŞTERİ;
Taşınmaz Adresi: [●]
Ada: [●]
Parsel: [●]
Bağımsız Bölüm: [●]
İlan Fiyatı: [●]
Taşınmaz Sahibi / Yetkili: [●]
bilgilerini doğru ve eksiksiz olarak verdiğini; gerekli ilan verme yetkisine sahip olduğunu ve KARINCA360'a sunduğu bilgi, belge, fotoğraf ve diğer içeriklerin kullanımına ilişkin gerekli haklara sahip olduğunu kabul eder.
MÜŞTERİ, ilan bilgilerinde meydana gelen değişiklikleri KARINCA360'a bildirmekle yükümlüdür.
MÜŞTERİ, KARINCA360 tarafından kendisi için oluşturulan yapay zekâ destekli içeriklerin;
kabul eder.
MÜŞTERİ'nin açık onayı olmaksızın gerçeğe aykırı bir yapay zekâ içeriğinin gerçek taşınmaz özelliği gibi sunulmaması esastır.
"Yukarıdaki sözleşmeyi okudum, hizmet kapsamını, ücretleri, gayrimenkul ilanı ve yapay zekâ ile içerik üretimine ilişkin şartları kabul ediyorum."
[ ] Kabul ediyorum.
Ad Soyad: [●]
Tarih/Saat: [●]
IP / İşlem Kaydı: [●] eklenecektir.